Существуют ли правила ремонта для квартир, сдаваемых в аренду

Ремонт квартир, сдаваемых в аренду, требует особого подхода, поскольку данная жилплощадь относится к особой категории. С целью повышения рентабельности, снижения рисков, достижения привлекательности арендодатели готовы вкладывать средства в обновление обстановки в квартире.

Однако в данном вопросе главное – не перестараться. Правила выполнения ремонта, сдаваемого в аренду жилья, рекомендуют разграничивать жилплощадь по категориям, поскольку к различным классам предъявляются различные требования, не смотря на объединяющую их цель – повышение арендной платы и улучшение жилищных условий.

Оценив категорию, к которой принадлежит квартира, и, определившись с предпочтениями потенциальных арендаторов, приступают к составлению предварительной сметы. Сумма запланированного ремонта не должна превышать арендной платы за три месяца. Рынок жилья условно разделяет жилой фонд на три основных категории – эконом ремонт квартиры, бизнес-, элит-, что и определяет требования к ремонту квартир.

К квартирам эконом-класса не предъявляется особых требований, в отношении соответствия определенному стилю, что позволяет использовать для ремонта недорогие , но прочные материалы, характеризующиеся длительным периодом эксплуатации или с возможностью их реставрации – кафельная плитка, которая активно используется для оформления ванной комнаты, кухонного фартука и санузла, помещений, подвергающихся интенсивным загрязнениям.

В качестве материала для отделки стен специалисты рекомендуют отдать предпочтение обоям под покраску. Такой подход позволяет в оперативном порядке осуществлять последующие ремонты, причем с наименьшими трудозатратами. Для напольного покрытия рекомендуется выбрать недорогой линолеум, поскольку срок его эксплуатации гораздо больше, нежели у дешевого ламината. К тому же линолеум относится к влагостойким материалам и обладает стойкостью к моющим средствам.

В случае замены сантехники отдайте предпочтение отечественным маркам, а не мировым брендам.

Бытовая техника в квартире эконом-класса должна присутствовать в минимальном количестве, но обязательно в рабочем состоянии и надежная, работающая без сбоев. Поскольку жизнь в современном мире сложно представить без средств коммуникации, то в квартире должен иметься интернет и телевидение.

Наличие бронированной двери свидетельствует о заботе арендодателя и является аргументом для потенциального платежеспособного арендатора. Не зависимо от типа оконных блоков, они должны быть прочными и иметь привлекательный вид. Мебель в квартире должна отличаться лаконичностью, удобством, прочностью и функциональностью.